Közös képviselő váltás · Budapest

Közös képviselő váltás előtt áll? Végigvezetjük rajta.

Ha a társasház elégedetlen a jelenlegi közös képviselettel, itt minden releváns információt megtalál egy helyen. Töltse ki a döntéssegítőt, és pár perc alatt kiderül, hol tartanak és mi a következő lépés.

Díjmentes első konzultáció A teljes váltást mi intézzük Helyi budai csapat
3 lépés
a döntéssegítőben — és tudja, mi a teendő
Felismerhető jelek

Mikor érdemes közös képviselőt váltani?

Egy-egy döccenő még belefér. De ha az alábbiakból több is ismerős, az már a működés rovására megy — és jó eséllyel a ház pénztárcáján is meglátszik.

Elmaradó közgyűlés, beszámoló

Évek óta nincs rendes közgyűlés, vagy késik és hiányos az éves elszámolás.

Átláthatatlan pénzügyek

Nehéz betekinteni a kiadásokba, nem világos, hová megy a közös költség.

Lassú vagy semmilyen reakció

A hibabejelentésekre és a megkeresésekre napokig, hetekig nincs válasz.

Folyamatosan dráguló díjak

Emelkedő közös költség úgy, hogy közben nem látszik a többletérték.

Halogatott karbantartás

Évek óta tolódó felújítások, elmaradó állagmegóvás, gyűlő műszaki adósság.

Megromlott bizalom

Visszatérő konfliktusok, kommunikációs holttér a lakók és a képviselet közt.

Ismerős a kép? Nézze meg, pontosan mi a következő lépés: Kitöltöm a döntéssegítőt
A váltás útvonala

Így néz ki a teljes folyamat

Öt jól elkülönülő szakasz a felismeréstől az új, átlátható működésig. A lenti döntéssegítő megmutatja, melyik szakaszban tartanak épp.

1

Felmérés

Tisztánlátás
  • Helyzet- és pénzügyi átvilágítás
  • Szerződés és SZMSZ áttekintése
  • Indokolt-e egyáltalán a váltás?
2

Felkészülés

Támogatás gyűjtése
  • Tulajdonosok tájékoztatása
  • Felmondási idő, határidők tisztázása
  • Alternatíva (mi) bemutatása
3

Közgyűlés

A döntés
  • Szabályos meghívó és napirend
  • Leváltás + új megbízás napirenden
  • Határozat, jegyzőkönyv
4

Átadás-átvétel

Iratok, pénzügyek
  • Iratátadás a régi képviselőtől
  • Bankszámla, szolgáltatók átírása
  • Nyitó állapot rögzítése
5

Új működés

Átlátható mindennapok
  • Digitális, követhető elszámolás
  • Gyors hibakezelés, elérhetőség
  • Pályázat- és díjoptimalizálás
A döntéssegítő kitöltése után ez a szakasz jelöli, hol tartanak.
Interaktív döntéssegítő

Hol tartanak, és mi a következő lépés?

Kérjük válaszoljon néhány kérdésre, hogy személyre szabott javaslatot kapjon a teendőkről — vagy akár egy gombnyomással elérhessen minket.

Miért a Budai Közös Képviselet?

Helyi csapat, valódi szakértelem

Lokálpatrióta budai szakemberek vagyunk — építész, gépészmérnök, közgazdász és jogász egy csapatban. A klasszikus képviselet mellett a ház pénzügyeit is optimalizáljuk.

Átlátható elszámolás

Folyamatos likviditásfigyelés, érthető, követhető pénzügyi beszámolók.

Gyors, érdemi reakció

Minden felmerülő problémára gyorsan és hatékonyan reagálunk.

Mérnöki és jogi háttér

Állagmegóvás, mérnöki munkák, peres ügyek és biztosítások egy kézben.

Pályázat- és díjoptimalizálás

Felesleges költségek feltárása, folyamatos pályázatfigyelés és -írás.

Blog

Hasznos olvasnivaló a váltáshoz

Érthető, gyakorlatias cikkek a közös képviseletről és a társasházi működésről — hogy magabiztosan döntsön.

Gyakori kérdések

Amit a váltásról tudni érdemes

Bonyolult egy közös képviselő váltás? +
A folyamat szabályozott és kiszámítható. A lényeg egy szabályosan összehívott közgyűlés, ahol a tulajdonosok döntenek a leváltásról és az új megbízásról. A papírmunkát és a koordinációt levesszük a válláról.
Ki kezdeményezheti a közgyűlést? +
A közgyűlést a közös képviselő hívja össze, de a tulajdoni hányad legalább egytizedét képviselő tulajdonosok írásban is kezdeményezhetik. Ha erre nem kerül sor, a kezdeményezők maguk is összehívhatják. A pontos szabályokat a társasház SZMSZ-e és a társasházi törvény tartalmazza.
Mennyi idő alatt zajlik le a váltás? +
A felkészüléstől a tényleges átállásig jellemzően néhány hét. A pontos ütemet a felmondási idő, a közgyűlés időzítése és az iratátadás üteme határozza meg. A döntéssegítő megmutatja, melyik szakaszban tartanak.
Mi történik a régi iratokkal és a pénzzel? +
A leköszönő képviselő köteles átadni a társasház iratait és elszámolni a pénzügyekkel. Segítünk az átadás-átvétel lebonyolításában, és ha akadozik, abban is, hogyan kérhető számon szabályosan.
Mennyibe kerül? +
Az első konzultáció és a helyzet átvilágítása díjmentes. A megbízási díj a ház méretétől és az igényelt szolgáltatásoktól függ — erről átlátható, tételes ajánlatot adunk, meglepetések nélkül.
Kell hozzá ügyvéd? +
A váltáshoz általában nem szükséges külön ügyvéd — a folyamatot a társasházi szabályok szerint végig lehet vinni. Csapatunkban jogi háttér is van, így a vitás vagy peres helyzeteket is kezelni tudjuk, ha mégis felmerülnek.
Lépjünk kapcsolatba

Beszéljük át a társasház helyzetét

Írja meg pár sorban, hol tartanak. Díjmentesen átnézzük a helyzetet, és őszintén megmondjuk, érdemes-e váltani — és ha igen, hogyan.

+36 20 350 8292Munkanapokon 9:00–18:00
szabolcs.torok@advery.huE-mailre 72 órán belül válaszolunk
Budapest, budai kerületekHelyi csapat, helyismerettel

Kérem a díjmentes konzultációt

Visszahívjuk, vagy e-mailben válaszolunk — ahogy Önnek kényelmesebb.

Az űrlap elküldésével hozzájárul, hogy a megadott elérhetőségen felvegyük Önnel a kapcsolatot. Adatait kizárólag a kapcsolatfelvételhez használjuk.